* Obtenir une réduction sur votre loyer annuel constitue un puissant levier économique puisque la durée d'un bail commercial est d'au moins 9 ans. Cette économie multipliée par le nombre d'années peut représenter jusqu'à 1 an au total.
Si vous cochez ces 3 critères cumulatifs :
Ces 9 dernières années, les loyers des baux commerciaux ont augmenté (selon le type d'indice utilisé par la clause d'indexation annuelle) de 19% à 27% !
Votre loyer est donc très certainement supérieur aux prix du marché.
Pourtant, le Code de commerce dispose que le loyer d'un bail commercial renouvelé doit correspondre à la valeur locative du marché, ou du moins s'en rapprocher.
Ce guide pratique vous indiquera de manière claire et simple comment y parvenir.
Ce guide pratique a été créé sous un format e-book afin d'être accessible n'importe
où et n'importe quand. Il synthétise en seulement 70 pages toutes les connaissances
et astuces utilisées par les professionnels de l'immobilier pour obtenir une baisse
de loyer. Cet ouvrage est composé d'exemples, de cas pratiques, et de schémas visant
à faciliter la compréhension des notions abordées.
Il suffit de vous laisser guider !
Je m'appelle Tanguy Pissembon.
Je suis titulaire d'une double maîtrise en droit des
affaires.
Après un passage dans le 1er cabinet d'avocats d'affaires européen, puis au pôle économique et financier de la Cour d'appel de Versailles, j'aide à présent des grosses sociétés du CAC 40 à gérer leur patrimoine immobilier.
J'ai créé ce guide pour permettre aux entrepreneurs d'obtenir une réduction de leur loyer à l'occasion du renouvellement de leur bail commercial.
Ces procédés ne sont connus et appliqués que par les grands groupes qui disposent de services juridiques. J'ai pour ambition de les rendre accessibles aux entreprises de plus petite taille afin de les aider à pérenniser leur activité, sans qu'elles aient besoin de recourir à des prestataires dont les services sont très onéreux.
Bien que le Guide pratique vous donne toutes les clés en main pour réduire votre loyer seul, il ne constitue en aucun cas une consultation et/ou un avis juridique relevant de la loi n° 71-1130 du 31 décembre 1971. De ce fait, je vous invite vivement à vous rapprocher d'un Avocat pour vous faire assister, conseiller et/ou représenter dans le cadre de vos démarches.
